3 Rue du Capcir, 66200 Montescot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Capcir, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 3 Rue du Capcir, 66200 Montescot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Montescot.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0399 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montescot - Lot. Cantayres à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 148 mètres
- - Ecole élémentaire à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Capcir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Capcir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Capcir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Capcir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Capcir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Capcir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Capcir dans son marché local
Prix du 3 Rue du Capcir par rapport à la voie
Sur Rue du Capcir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 3 Rue du Capcir se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Capcir par rapport à Montescot et à Pyrénées-Orientales
À Montescot, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Capcir se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Montescot et 14.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montescot a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 235 €/m² au premier semestre 2020 à 3 187 €/m² au premier semestre 2025.
