3 Plaça Sant Jaume, 66340 Nahuja
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Plaça Sant Jaume, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et du 4.99 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Plaça Sant Jaume, 66340 Nahuja
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Plaça Sant Jaume
Aucune vente n'a été recensée au 3 Plaça Sant Jaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Plaça Sant Jaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Plaça Sant Jaume, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Plaça Sant Jaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Plaça Sant Jaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Plaça Sant Jaume dans son marché local
Prix du 3 Plaça Sant Jaume par rapport à la voie
Sur Plaça Sant Jaume, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 3 Plaça Sant Jaume se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Plaça Sant Jaume par rapport à Nahuja et à Pyrénées-Orientales
À Nahuja, le prix moyen des maisons atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Plaça Sant Jaume se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Nahuja et 56.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Plaça Sant Jaume à Nahuja
Le loyer moyen estimé au 3 Plaça Sant Jaume est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nahuja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nahuja a baissé de 15.91 % sur 1 an et augmenté de 63.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 363 €/m² au premier semestre 2024.
