4 Plaça Sant Jaume, 66340 Nahuja
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Plaça Sant Jaume, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Plaça Sant Jaume, 66340 Nahuja
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nahuja.
- 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 4 Plaça Sant Jaume
Les 12 ventes au 4 Plaça Sant Jaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Plaça Sant Jaume
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Plaça Sant Jaume. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Plaça Sant Jaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Plaça Sant Jaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Plaça Sant Jaume dans son marché local
Prix du 4 Plaça Sant Jaume par rapport à la voie
Sur Plaça Sant Jaume, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 4 Plaça Sant Jaume se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Plaça Sant Jaume par rapport à Nahuja et à Pyrénées-Orientales
À Nahuja, le prix moyen des appartements atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Plaça Sant Jaume se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Nahuja et 78.61 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Plaça Sant Jaume à Nahuja
Le loyer moyen estimé au 4 Plaça Sant Jaume est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Nahuja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nahuja a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 61.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au premier semestre 2022 à 3 960 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 850 € au 4 Plaça Sant Jaume à Nahuja, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 271 € en assurant vous-même les visites, ou 2 636 € si le professionnel les prend en charge.
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