2 Champs des Clottes, 66170 Néfiach
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Champs des Clottes, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 16.23 % à celui du n°462 et de n°355.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Champs des Clottes, 66170 Néfiach
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Néfiach.
1 niveau - 1 logement - 313 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Néfiach - Centre à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 330 mètres
Ventes au 2 Champs des Clottes
Une vente a été recensée au 2 Champs des Clottes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Champs des Clottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Champs des Clottes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Champs des Clottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Champs des Clottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Champs des Clottes dans son marché local
Prix du 2 Champs des Clottes par rapport à la voie
Sur Champs des Clottes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 2 Champs des Clottes se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Champs des Clottes par rapport à Néfiach et à Pyrénées-Orientales
À Néfiach, le prix moyen des maisons atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Champs des Clottes se situe 30.78 % au-dessus de la moyenne de Néfiach et 0.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néfiach a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 455 €/m² au premier semestre 2021 à 1 805 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 079 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 000 € au 2 Champs des Clottes à Néfiach, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 625 € si le professionnel les prend en charge.
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