2 Avenue de Cerdagne, 66340 Osséja
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Cerdagne, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Cerdagne, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Cerdagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Cerdagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Cerdagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Cerdagne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Cerdagne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 2 Avenue de Cerdagne se situe 32.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Cerdagne par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Cerdagne se situe 30.61 % en dessous de la moyenne de Osséja et 3.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Cerdagne à Osséja
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Cerdagne est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 500 € au 2 Avenue de Cerdagne à Osséja, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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