3 Avenue de Cerdagne, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Cerdagne, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.18 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Cerdagne, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 517 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0654 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Cerdagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Cerdagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Cerdagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Cerdagne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Cerdagne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 3 Avenue de Cerdagne se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Cerdagne par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Cerdagne se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Osséja et 11.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Cerdagne à Osséja
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Cerdagne est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.79 % sur 1 an et augmenté de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
