4 Avenue de Docteur Cunnac, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Docteur Cunnac, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Docteur Cunnac, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 730 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Docteur Cunnac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Docteur Cunnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Docteur Cunnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Docteur Cunnac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Docteur Cunnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Docteur Cunnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Docteur Cunnac dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Docteur Cunnac par rapport à la voie
Sur Avenue de Docteur Cunnac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 4 Avenue de Docteur Cunnac se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Docteur Cunnac par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Docteur Cunnac se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Osséja et 35.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Docteur Cunnac à Osséja
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Docteur Cunnac est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.82 % sur 1 an et augmenté de 17.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
