2 Avenue du Puymorens, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Puymorens, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°4 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Puymorens, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Osséja.
1 niveau - 637 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Puymorens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Puymorens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Puymorens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Puymorens, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Puymorens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Puymorens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Puymorens dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Puymorens par rapport à la voie
Sur Avenue du Puymorens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 2 Avenue du Puymorens se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Puymorens par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Puymorens se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Osséja et 53.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Puymorens à Osséja
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Puymorens est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.79 % sur 1 an et augmenté de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
