4 Avenue du Puymorens, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Puymorens, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Puymorens, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 428 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 555 mètres
Ventes au 4 Avenue du Puymorens
Les 2 ventes au 4 Avenue du Puymorens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Puymorens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Puymorens, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Puymorens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Puymorens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Puymorens dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Puymorens par rapport à la voie
Sur Avenue du Puymorens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 4 Avenue du Puymorens se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Puymorens par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Puymorens se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Osséja et 42.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Puymorens à Osséja
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Puymorens est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.79 % sur 1 an et augmenté de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
