35 Avenue du Puymorens, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Puymorens, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°33 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Puymorens, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 20 parkings - 844 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Puymorens
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Puymorens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Puymorens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Puymorens, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Puymorens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Puymorens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Puymorens dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Puymorens par rapport à la voie
Sur Avenue du Puymorens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 35 Avenue du Puymorens se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Puymorens par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Puymorens se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Osséja et 34.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Puymorens à Osséja
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Puymorens est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.96 % sur 1 an et augmenté de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
