7 Avenue du Puymorens, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Puymorens, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Puymorens, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 225 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 600 mètres
Ventes au 7 Avenue du Puymorens
Une vente a été recensée au 7 Avenue du Puymorens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Puymorens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Puymorens, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Puymorens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Puymorens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Puymorens dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Puymorens par rapport à la voie
Sur Avenue du Puymorens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 7 Avenue du Puymorens se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Puymorens par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Puymorens se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Osséja et 28.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Puymorens à Osséja
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Puymorens est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.79 % sur 1 an et augmenté de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
