6 bis Rue de la Popy, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de la Popy, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de la Popy, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 96 parkings - 2226 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0216 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 523 mètres
Ventes au 6 bis Rue de la Popy
Les 8 ventes au 6 bis Rue de la Popy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de la Popy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de la Popy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Popy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Popy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de la Popy dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de la Popy par rapport à la voie
Sur Rue de la Popy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 6 bis Rue de la Popy se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de la Popy par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de la Popy se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Osséja et 45.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de la Popy à Osséja
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de la Popy est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.79 % sur 1 an et augmenté de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
