11 Rue des Jardins, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Jardins, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 483 mètres
Ventes au 11 Rue des Jardins
Les 6 ventes au 11 Rue des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 11 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 11 Rue des Jardins se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Jardins par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Jardins se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Osséja et 54.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Jardins à Osséja
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Jardins est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.96 % sur 1 an et augmenté de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
