7 bis Rue des Jardins, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.2 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Jardins, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Jardins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 7 bis Rue des Jardins se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Jardins par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Jardins se situe 25.3 % au-dessus de la moyenne de Osséja et 63.05 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Jardins à Osséja
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Jardins est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.79 % sur 1 an et augmenté de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
