9 Rue des Jardins, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°7 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Jardins, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 491 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Jardins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Jardins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 9 Rue des Jardins se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Jardins par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Jardins se situe 25.53 % au-dessus de la moyenne de Osséja et 62.53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Jardins à Osséja
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Jardins est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.96 % sur 1 an et augmenté de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
