2 Allée Aimé Giral, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Aimé Giral, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°7 et du 5.91 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Aimé Giral, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Haut Vernet 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giral à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 421 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 421 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 477 mètres
Ventes au 2 Allée Aimé Giral
Une vente a été recensée au 2 Allée Aimé Giral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Aimé Giral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Aimé Giral, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Aimé Giral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Aimé Giral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Aimé Giral dans son marché local
Prix du 2 Allée Aimé Giral par rapport à la voie
Sur Allée Aimé Giral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 2 Allée Aimé Giral se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Aimé Giral par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Aimé Giral se situe 29.67 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 53.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Aimé Giral à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Aimé Giral est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
