1 Allée de Bacchus, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Bacchus, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Bacchus, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 63 parkings - 1144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oiseau Blanc à 55 mètres
- - Perpignan à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 411 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 202 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 293 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 484 mètres
Ventes au 1 Allée de Bacchus
Les 8 ventes au 1 Allée de Bacchus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Bacchus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Bacchus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Bacchus dans son marché local
Prix du 1 Allée de Bacchus par rapport à la voie
Sur Allée de Bacchus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 1 Allée de Bacchus se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Bacchus par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Bacchus se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Bacchus à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Bacchus est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 500 € au 1 Allée de Bacchus à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 813 € en assurant vous-même les visites, ou 906 € si le professionnel les prend en charge.
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