15 Allée de Bacchus, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Allée de Bacchus, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 19 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée de Bacchus, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 98 logements - 107 parkings - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0573 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 120 mètres
- - Perpignan à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 416 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 59 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1094 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 416 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée de Bacchus
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée de Bacchus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée de Bacchus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée de Bacchus, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée de Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée de Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée de Bacchus dans son marché local
Prix du 15 Allée de Bacchus par rapport à la voie
Sur Allée de Bacchus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 15 Allée de Bacchus se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée de Bacchus par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée de Bacchus se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 32.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée de Bacchus à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 15 Allée de Bacchus est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 950 € au 15 Allée de Bacchus à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 999 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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