18 Allée de Bacchus, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de Bacchus, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°17 mais supérieur de 16.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de Bacchus, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Martin 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 890 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 100 mètres
- - Perpignan à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 392 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 28 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1087 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 392 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de Bacchus
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de Bacchus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de Bacchus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de Bacchus, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de Bacchus dans son marché local
Prix du 18 Allée de Bacchus par rapport à la voie
Sur Allée de Bacchus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 18 Allée de Bacchus se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de Bacchus par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de Bacchus se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 21.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de Bacchus à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de Bacchus est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 850 € au 18 Allée de Bacchus à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge.
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