21 Allée de Bacchus, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée de Bacchus, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 22.66 % à celui du n°17 et du 30.25 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée de Bacchus, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 23 parkings - 677 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 52 mètres
- - Perpignan à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 443 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 84 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 443 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 474 mètres
Ventes au 21 Allée de Bacchus
Les 5 ventes au 21 Allée de Bacchus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée de Bacchus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée de Bacchus, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée de Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée de Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée de Bacchus dans son marché local
Prix du 21 Allée de Bacchus par rapport à la voie
Sur Allée de Bacchus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 21 Allée de Bacchus se situe 44.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée de Bacchus par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée de Bacchus se situe 44.48 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 4.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée de Bacchus à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Allée de Bacchus est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
