8 Allée des Camélias, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Camélias, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Camélias, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassus à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 643 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 490 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 406 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 406 mètres
Ventes au 8 Allée des Camélias
Les 4 ventes au 8 Allée des Camélias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Camélias, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Camélias dans son marché local
Prix du 8 Allée des Camélias par rapport à la voie
Sur Allée des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 8 Allée des Camélias se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Camélias par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Camélias se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 17.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Camélias à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Camélias est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
