2 Allée des Oiseaux, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Oiseaux, affiche un prix moyen de 995 €/m², inférieur de 12.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Oiseaux, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 12 parkings - 1141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desprès à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 326 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 326 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 814 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 326 mètres
Ventes au 2 Allée des Oiseaux
Les 3 ventes au 2 Allée des Oiseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Oiseaux, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 Allée des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Allée des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 2 Allée des Oiseaux se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Oiseaux par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Oiseaux se situe 40.67 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 60.72 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Oiseaux à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Oiseaux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
