8 Allée du Souvenir, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Souvenir, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°8 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Souvenir, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 75 mètres
- - Perpignan à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 628 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 577 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 687 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 872 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 594 mètres
Ventes au 8 Allée du Souvenir
Une vente a été recensée au 8 Allée du Souvenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Souvenir, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Souvenir dans son marché local
Prix du 8 Allée du Souvenir par rapport à la voie
Sur Allée du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 8 Allée du Souvenir se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Souvenir par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Souvenir se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Souvenir à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Souvenir est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
