2 Allée Marc Pierre, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marc Pierre, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Marc Pierre, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gare 1.
1 niveau - 1204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 116 mètres
- - Perpignan à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 392 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 288 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Pont-Neuf à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Marc Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Marc Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Marc Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Marc Pierre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marc Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marc Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marc Pierre dans son marché local
Prix du 2 Allée Marc Pierre par rapport à la voie
Sur Allée Marc Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 2 Allée Marc Pierre se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marc Pierre par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Marc Pierre se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 19.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Marc Pierre à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Marc Pierre est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 150 € au 2 Allée Marc Pierre à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge.
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