15 Avenue Bachaga Said Boualam, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Bachaga Said Boualam, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Bachaga Said Boualam, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Moulin à Vent 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 725 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À Vent à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry à 282 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 282 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 286 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 365 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 212 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Bachaga Said Boualam
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Bachaga Said Boualam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Bachaga Said Boualam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Bachaga Said Boualam, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Bachaga Said Boualam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Bachaga Said Boualam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Bachaga Said Boualam dans son marché local
Prix du 15 Avenue Bachaga Said Boualam par rapport à la voie
Sur Avenue Bachaga Said Boualam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 15 Avenue Bachaga Said Boualam se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Bachaga Said Boualam par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Bachaga Said Boualam se situe 24.03 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 49.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Bachaga Said Boualam à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Bachaga Said Boualam est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
