5 Avenue Bachaga Said Boualam, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Bachaga Said Boualam, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Bachaga Said Boualam, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulin à Vent 2.
1 niveau - 665 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0395 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0344 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry à 208 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 208 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 306 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 451 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 338 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Bachaga Said Boualam
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Bachaga Said Boualam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Bachaga Said Boualam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Bachaga Said Boualam, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Bachaga Said Boualam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Bachaga Said Boualam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Bachaga Said Boualam dans son marché local
Prix du 5 Avenue Bachaga Said Boualam par rapport à la voie
Sur Avenue Bachaga Said Boualam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 5 Avenue Bachaga Said Boualam se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Bachaga Said Boualam par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Bachaga Said Boualam se situe 27.64 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Bachaga Said Boualam à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Bachaga Said Boualam est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
