25 Avenue Bachaga Said Boualam, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Bachaga Said Boualam, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Bachaga Said Boualam, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Moulin à Vent 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 5885 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Exupery / Lycée Leon Blum à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 134 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 234 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 143 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 233 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Bachaga Said Boualam
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Bachaga Said Boualam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Bachaga Said Boualam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Bachaga Said Boualam, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Bachaga Said Boualam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Bachaga Said Boualam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Bachaga Said Boualam dans son marché local
Prix du 25 Avenue Bachaga Said Boualam par rapport à la voie
Sur Avenue Bachaga Said Boualam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 25 Avenue Bachaga Said Boualam se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Bachaga Said Boualam par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Bachaga Said Boualam se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 50.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Bachaga Said Boualam à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Bachaga Said Boualam est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
