35 Avenue Commandant Soubielle, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Commandant Soubielle, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°33 et du 6.52 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Commandant Soubielle, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 374 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torcatis à 97 mètres
- - Perpignan à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 976 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 976 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 685 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Commandant Soubielle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Commandant Soubielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Commandant Soubielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Commandant Soubielle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Commandant Soubielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Commandant Soubielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Commandant Soubielle dans son marché local
Prix du 35 Avenue Commandant Soubielle par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Soubielle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 35 Avenue Commandant Soubielle se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Commandant Soubielle par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Commandant Soubielle se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Commandant Soubielle à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Commandant Soubielle est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
