34 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°34 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 291 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torcatis à 106 mètres
- - Perpignan à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 951 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 951 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 666 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 227 mètres
Ventes au 34 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars
Une vente a été recensée au 34 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars dans son marché local
Prix du 34 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 34 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
