34 bis Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torcatis à 112 mètres
- - Perpignan à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 943 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 943 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 675 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 34 bis Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
