75 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°90 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 668 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 668 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 979 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars
Aucune vente n'a été recensée au 75 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars dans son marché local
Prix du 75 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 75 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
