90 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°75 et de n°84.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 661 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 661 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 975 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 220 mètres
Ventes au 90 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars
Une vente a été recensée au 90 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars dans son marché local
Prix du 90 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 90 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue de l'Ancien-Champs-de-Mars est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
