8 Avenue de Prats-de-Mollo, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Prats-de-Mollo, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², inférieur de 17.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Prats-de-Mollo, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tech à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 97 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 562 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 731 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 473 mètres
Ventes au 8 Avenue de Prats-de-Mollo
Les 2 ventes au 8 Avenue de Prats-de-Mollo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Prats-de-Mollo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Prats-de-Mollo, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Prats-de-Mollo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Prats-de-Mollo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Prats-de-Mollo dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Prats-de-Mollo par rapport à la voie
Sur Avenue de Prats-de-Mollo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 8 Avenue de Prats-de-Mollo se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Prats-de-Mollo par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Prats-de-Mollo se situe 35.22 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 57.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Prats-de-Mollo à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Prats-de-Mollo est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
