26 Avenue des Eaux-Vives, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Eaux-Vives, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°26 ter et du 0.2 % à celui du n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 26 Avenue des Eaux-Vives, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bas Vernet Est 2.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm St-Louis à 47 mètres
- - Perpignan à 1491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1071 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1071 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 528 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 72 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Eaux-Vives
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Eaux-Vives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Eaux-Vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Eaux-Vives, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Eaux-Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Eaux-Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Eaux-Vives dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Eaux-Vives par rapport à la voie
Sur Avenue des Eaux-Vives, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 26 Avenue des Eaux-Vives se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Eaux-Vives par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Eaux-Vives se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -11.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
