Avenue des Eaux-Vives, 66100 Perpignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Eaux-Vives, 66100 Perpignan, affiche un prix moyen de 1 363 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Eaux-Vives dans son marché local
Prix Avenue des Eaux-Vives par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Eaux-Vives se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Eaux-Vives à Perpignan
Le loyer moyen estimé Avenue des Eaux-Vives est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Eaux-Vives
Les ventes enregistrées Avenue des Eaux-Vives témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Eaux-Vives
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm St-Louis à 62 mètres
- - Perpignan à 1491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1021 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1021 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 2460 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 578 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 85 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 262 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Eaux-Vives
Adresses Avenue des Eaux-Vives
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Eaux-Vives, classées par tranches de numéros.
