20 Avenue du Maréchal Koenig, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Maréchal Koenig, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Maréchal Koenig, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lunette.
1 niveau - 3553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tech à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 135 mètres
- - Collège Albert Camus à 594 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 600 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Maréchal Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Maréchal Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Maréchal Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Maréchal Koenig, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Maréchal Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Maréchal Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Maréchal Koenig dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Maréchal Koenig par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 20 Avenue du Maréchal Koenig se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Maréchal Koenig par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Maréchal Koenig se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Maréchal Koenig à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Maréchal Koenig est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 750 € au 20 Avenue du Maréchal Koenig à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 719 € en assurant vous-même les visites, ou 859 € si le professionnel les prend en charge.
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