22 Avenue du Maréchal Koenig, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Maréchal Koenig, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 13.93 % à celui du n°20 mais inférieur de 23.26 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Maréchal Koenig, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lunette.
1 niveau - 3553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tech à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 111 mètres
- - Collège Albert Camus à 610 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 615 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Maréchal Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Maréchal Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Maréchal Koenig, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Maréchal Koenig dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Maréchal Koenig par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 22 Avenue du Maréchal Koenig se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Maréchal Koenig par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Maréchal Koenig se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Maréchal Koenig à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Maréchal Koenig est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
