24 Avenue du Maréchal Koenig, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Maréchal Koenig, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°26 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Maréchal Koenig, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 9 parkings - 356 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tech à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 84 mètres
- - Collège Albert Camus à 634 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 434 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 637 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 372 mètres
Ventes au 24 Avenue du Maréchal Koenig
Les 3 ventes au 24 Avenue du Maréchal Koenig donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Maréchal Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Maréchal Koenig, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Maréchal Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Maréchal Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Maréchal Koenig dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Maréchal Koenig par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 24 Avenue du Maréchal Koenig se situe 27.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Maréchal Koenig par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Maréchal Koenig se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 12.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Maréchal Koenig à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Maréchal Koenig est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au 24 Avenue du Maréchal Koenig à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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