26 Avenue du Maréchal Koenig, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Maréchal Koenig, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°28 mais inférieur de 8.11 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Maréchal Koenig, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 45 logements - 1 local - 54 parkings - 838 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tech à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 72 mètres
- - Collège Albert Camus à 650 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 651 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 348 mètres
Ventes au 26 Avenue du Maréchal Koenig
Les 5 ventes au 26 Avenue du Maréchal Koenig constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Maréchal Koenig, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Maréchal Koenig dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Maréchal Koenig par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 26 Avenue du Maréchal Koenig se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Maréchal Koenig par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Maréchal Koenig se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Maréchal Koenig à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Maréchal Koenig est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
