7 Avenue du Réart, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Réart, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°9 et du 15.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Réart, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Moulin à Vent 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 39 logements - 454 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Vendres à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 565 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 573 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 574 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 573 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 343 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 147 mètres
Ventes au 7 Avenue du Réart
Les 22 ventes au 7 Avenue du Réart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Réart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Réart, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Réart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Réart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Réart dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Réart par rapport à la voie
Sur Avenue du Réart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 7 Avenue du Réart se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Réart par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Réart se situe 27.34 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Réart à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Réart est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
