2 Avenue Emile Roudayre, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Emile Roudayre, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Emile Roudayre, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bas Vernet Est 3.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Satellite à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 1146 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 664 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roudayre à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Emile Roudayre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Emile Roudayre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Emile Roudayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Emile Roudayre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emile Roudayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emile Roudayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Emile Roudayre dans son marché local
Prix du 2 Avenue Emile Roudayre par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Roudayre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 2 Avenue Emile Roudayre se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Emile Roudayre par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Emile Roudayre se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -22.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 550 € au 2 Avenue Emile Roudayre à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 514 € en assurant vous-même les visites, ou 1 257 € si le professionnel les prend en charge.
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