22 Avenue Emile Roudayre, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Emile Roudayre, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Emile Roudayre, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bas Vernet Est 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3837 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Satellite à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 1434 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 777 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roudayre à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Emile Roudayre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Emile Roudayre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Emile Roudayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Emile Roudayre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Emile Roudayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Emile Roudayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Emile Roudayre dans son marché local
Prix du 22 Avenue Emile Roudayre par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Roudayre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 22 Avenue Emile Roudayre se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Emile Roudayre par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Emile Roudayre se situe 40.06 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 60.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Emile Roudayre à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Emile Roudayre est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
