48 Avenue Emile Roudayre, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Emile Roudayre, affiche un prix moyen de 1 006 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.45 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Emile Roudayre, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bas Vernet Est 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 861 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 1195 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 1195 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 914 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 9 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roudayre à 9 mètres
Ventes au 48 Avenue Emile Roudayre
Les 8 ventes au 48 Avenue Emile Roudayre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Emile Roudayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Emile Roudayre, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Emile Roudayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Emile Roudayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Emile Roudayre dans son marché local
Prix du 48 Avenue Emile Roudayre par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Roudayre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 48 Avenue Emile Roudayre se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Emile Roudayre par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Emile Roudayre se situe 40.23 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 57.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Emile Roudayre à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Emile Roudayre est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 300 € au 48 Avenue Emile Roudayre à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 258 € en assurant vous-même les visites, ou 629 € si le professionnel les prend en charge.
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