25 Avenue Georges Guynemer, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 32.6 % à celui du n°40 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Georges Guynemer, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 5475 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0795 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 501 mètres
- - Collège Jean Moulin à 492 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1146 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 501 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 368 mètres
- - Ecole primaire Arrels Cassanyes à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Georges Guynemer, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 25 Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 25 Avenue Georges Guynemer se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Georges Guynemer par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Georges Guynemer se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Georges Guynemer à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Georges Guynemer est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 600 € au 25 Avenue Georges Guynemer à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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