40 Avenue Georges Guynemer, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 14.95 % à celui du n°46 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Georges Guynemer, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 210 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 517 mètres
- - Collège Jean Moulin à 475 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1124 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 517 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 366 mètres
- - Ecole primaire Arrels Cassanyes à 262 mètres
Ventes au 40 Avenue Georges Guynemer
Les 7 ventes au 40 Avenue Georges Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Georges Guynemer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 40 Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 40 Avenue Georges Guynemer se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Georges Guynemer par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Georges Guynemer se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 49.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Georges Guynemer à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Georges Guynemer est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
