52 Avenue Georges Guynemer, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°54 et de n°46.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Georges Guynemer, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 489 mètres
- - Collège Jean Moulin à 508 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 489 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 316 mètres
- - Ecole primaire Arrels Cassanyes à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Georges Guynemer, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 52 Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 52 Avenue Georges Guynemer se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Georges Guynemer par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Georges Guynemer se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Georges Guynemer à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Georges Guynemer est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
