16 Avenue Gilbert Brutus, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Gilbert Brutus, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², supérieur de 17.57 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Gilbert Brutus, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mercader à 96 mètres
- - Perpignan à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 995 mètres
- - Collège Jean Macé à 215 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1262 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Gilbert Brutus
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Gilbert Brutus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Gilbert Brutus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Gilbert Brutus, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Gilbert Brutus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Gilbert Brutus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Gilbert Brutus dans son marché local
Prix du 16 Avenue Gilbert Brutus par rapport à la voie
Sur Avenue Gilbert Brutus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 16 Avenue Gilbert Brutus se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Gilbert Brutus par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Gilbert Brutus se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Gilbert Brutus à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Gilbert Brutus est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 600 € au 16 Avenue Gilbert Brutus à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 840 € en assurant vous-même les visites, ou 920 € si le professionnel les prend en charge.
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