18 Avenue Gilbert Brutus, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Gilbert Brutus, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 15.21 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Gilbert Brutus, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 260 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mercader à 94 mètres
- - Perpignan à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1002 mètres
- - Collège Jean Macé à 217 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1256 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Gilbert Brutus
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Gilbert Brutus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Gilbert Brutus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Gilbert Brutus, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gilbert Brutus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gilbert Brutus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Gilbert Brutus dans son marché local
Prix du 18 Avenue Gilbert Brutus par rapport à la voie
Sur Avenue Gilbert Brutus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 18 Avenue Gilbert Brutus se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Gilbert Brutus par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Gilbert Brutus se situe 25.43 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 50.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Gilbert Brutus à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Gilbert Brutus est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
