40 Avenue Gilbert Brutus, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Gilbert Brutus, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 17.35 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Gilbert Brutus, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 1 parking - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 115 mètres
- - Perpignan à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 1100 mètres
- - Collège Jean Macé à 308 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1168 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 484 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 186 mètres
Ventes au 40 Avenue Gilbert Brutus
Les 2 ventes au 40 Avenue Gilbert Brutus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Gilbert Brutus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Gilbert Brutus, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Gilbert Brutus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Gilbert Brutus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Gilbert Brutus dans son marché local
Prix du 40 Avenue Gilbert Brutus par rapport à la voie
Sur Avenue Gilbert Brutus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 40 Avenue Gilbert Brutus se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Gilbert Brutus par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Gilbert Brutus se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Gilbert Brutus à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Gilbert Brutus est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 150 € au 40 Avenue Gilbert Brutus à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 554 € en assurant vous-même les visites, ou 777 € si le professionnel les prend en charge.
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