44 Avenue Gilbert Brutus, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Gilbert Brutus, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 15.51 % à celui du n°42 et du 20.57 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Gilbert Brutus, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 94 mètres
- - Perpignan à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 1090 mètres
- - Collège Jean Macé à 324 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1158 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 505 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 166 mètres
Ventes au 44 Avenue Gilbert Brutus
Une vente a été recensée au 44 Avenue Gilbert Brutus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Gilbert Brutus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Gilbert Brutus, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Gilbert Brutus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Gilbert Brutus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Gilbert Brutus dans son marché local
Prix du 44 Avenue Gilbert Brutus par rapport à la voie
Sur Avenue Gilbert Brutus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 44 Avenue Gilbert Brutus se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Gilbert Brutus par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Gilbert Brutus se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Gilbert Brutus à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Gilbert Brutus est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
